近期工商鋪買賣趨活躍，投資者趁勢沽貨，「小巴大王」馬亞木單日連沽2個鋪位，套現7400萬，其中，新蒲崗爵祿街單邊鋪以5000萬易手，持貨18年升值1.3倍。

新蒲崗爵祿街16至30號A 永樂唐樓 地下F、G號鋪及1 樓E、F、G、H及L室，鋪位位處單邊，以5000萬易手，平均呎價2.6萬，該鋪位門闊88呎，地鋪租客包括味濃車仔麵、B記小食店、華記隆食品、恒峰設計以及安定堂，1樓為住宅，馬亞木於2004年以1818.9萬購入地下及1樓F及G鋪，並以550萬購入1樓E室，合共2368.9萬，持貨逾18年，帳面獲利3131.1萬，物業升值逾1.32倍。該廈樓高只有6層，於1964年落成，具有重建價值。

有代理行表示，該巨鋪擁有88呎闊，位處民生旺段，租賃有保證，非常抵買，他錯失機會。

馬亞木亦沽售西環地鋪，堅尼地城德輔道西426至428號B號鋪，山道4至16號地下12及12B號鋪，建築面積約1700方呎，租客日本城，以2400萬易手，平均呎價14118元。

馬亞木於2002年12月以1380萬買入，持貨逾20年，帳面獲利1020萬，物業升值約74%。

該物業於1971年落成，樓齡51年，鋪位門闊約15呎，深約90呎。

馬亞木上月亦售出旺角西洋菜南街250至252號地下相連地鋪，作價9500萬，建築面積約2200方呎，呎價約4.32萬，由茶餐廳等4名租客承租，月租共約26.15萬，買家料回報3.3厘，馬亞木於2004年10月以5150萬買入，持貨逾18年，帳面獲利4350萬，升值84.5%。 該物業於1971年落成，樓齡51年，鋪位門闊約15呎，深約90呎。