國際評級機構標普發表報告，預期本港寫字樓租金今年將持續下行，估值亦會跟隨下跌，意味着持有甲級寫字樓物業的主要發展商，將面臨物業估值下調的影響。標普又預測，今年香港甲級寫字樓租金將下跌8%至10%，跌幅較之前估計的5%更深，意味着租金將回落到2012年的水平。該行又預計，陷入困境的業主出售寫字樓的情况可能會增多，即使是最穩健的收租股的估值也會受到衝擊。

標普全球評級高級分析師鍾嘉裕表示，香港發展商必須面對經濟不明朗因素及新落成的寫字樓競爭，並預期業主將採取更多措施挽留租戶，包括在續租時加大減租力度。

標普全球評級信貸分析師Ricky Tsang則表示，相對過去5年租金的持續下降，主要收租股的帳面估值仍然相當穩定，但此類交易將為基準估值提供定價據點，可能會導致香港寫字樓的資產公允價值受到更大的打擊。不過市場仍有好消息，過去一年本港寫字樓樓面吸納量增加，反映需求上升或會吸收新供應量，但需求仍遜於疫情前。

標普在去年10月曾發表報告稱，香港商業地產行業正經歷亞洲金融風暴以來最嚴重的下行周期，持有大量香港商業地產物業的個人和較小型、以及財務上進取的發展商，會因為不能以現時租金回報率承擔借貸成本，引發資產以大幅折扣出售，而對這些發展商風險敞口最多的小型銀行，將會受地產行業低迷影響。