信德中心 為上環指標甲廈物業,其中東翼 信德中心招商局大廈 可享中環繁華樓景及維港海景,極為舒適。
信德中心 位處港鐵上環站上蓋,甚具規模,並有多個入口可達,包括地下不同入口可進內,而2樓商場亦有天橋連接至中環 國際金融中心商場 ,往返中環相當便利,地下入口亦有上落客位。另外,地下除了有的士站及巴士站外,最獨特優勢是為港澳碼頭坐落於大廈基座,來往澳門最方便。整體而言,大廈四通八達。
大廈基座設多層商場,提供包括酒樓、快餐店,上班人士亦可前往同區文咸東街、永樂街一帶,有更多類型食肆。此外,步行至中環亦僅5至10分鐘,選擇更多。
信德中心招商局大廈 寫字樓樓層由9樓至最高40樓,電梯大堂共分兩段,中低層9至24樓大堂設於地下,中高樓層大堂於商場內。每層樓面面積約2.5萬平方呎,最多可分間成18個單位,面積由千餘平方呎起。
景觀方面,項目位處臨海,單位可享全海景,而 信德中心招商局大廈 較鄰近中環,故可享中環繁華樓景,優質戶應為2至5號單位,面向正維港煙花景。另外01、16至18號單位,均享有海景。
用戶分布上,招商局持有 信德中心招商局大廈 極高層多層樓面,作集團自用。
信德中心招商局大廈 對上一宗全層買賣,為2023年底「小巴大王」馬亞木家族以約7.78億元,沽出 信德中心招商局大廈 28樓全層,面積約25,395平方呎,平均呎價約30,636元。買家為招商輪船,購入樓面自用。
至於近期買賣上,去年底資深投資者羅守輝出售上環 信德中心招商局大廈 902室,面積約1,158平方呎,涉及約1,838萬元,平均呎價15,872元。上月大廈亦錄1宗買賣,涉及中層6及8室,面積約4,620平方呎,以每呎逾1.5萬易手,涉資6,930萬元,原業主於1999年以3,672萬購入單位,持貨25年帳面獲利3,258萬,物業升值88%。
信德中心招商局大廈 質素高,現業主放租中層單位,意向呎租39元。
正八集團廖偉麟持有, 信德中心招商局大廈 現進行招租,涉及17樓10及11室,面積分別為1,293及1,750平方呎,合共約3,043平方呎,業主現以每呎約39元招租。
其中10室提供基本裝修,租客可選擇一併或分開租用。景觀上,單位可享中環及維港海景,非常優質。
該廈對上一宗租務為去年10月,物業中層單位,面積約2,930平方呎,成交呎租約33元。
同區租務上,上環 中遠大廈 中低層03A室,面積約1,547平方呎,近日以每呎約40元租出。