健身室逐漸由傳統的營運模式，改為靈活性較大的24小時健身室，有代理行指出，今年第三季本港四大核心區（中環、銅鑼灣、尖沙咀和旺角）的主要街道共有8家24小時健身室，較2020年第三季的3家，4年時間多1.7倍。該行料24小時健身室將持續增長，並可能選擇購買或租用巨舖。

該行指出，據該行香港主要購物區街舖空置及商戶分布的調查數據顯示，本港四大核心區的主要街道第三 季有8家24小時健身室，而非核心區方面，元朗的主要街道24小時健身室數目也由2020年第三季僅1家增至目前的4家。

該行代理指出，此類健身室按月收費及自助式無硬銷營運方式，頗受用家歡迎，估計此類健身室持續增加，有機會購買或租用巨舖，地點不再局限於核心區和商業區，也可能選擇方便大眾的民生區街舖及基座商場。

該行數據顯示，今年8月全港錄得57宗舖位買賣註冊個案（主要反映7月市況），按月少約26%，當中也涉及1宗此類24小時健身室轉租為買個案，而57宗個案的總金額為8.21億元，按月挫約34.6%。

該行補充，9月美國聯儲局減息半厘，料有助銀行放寬按揭審批以及降低按揭申請人的供款和借貸成本，吸引有意入市的投資者及用家趁低吸納優質舖位，可望讓舖位價格止跌。

而近月亦有連鎖健身中心以月租約190萬元租用中環畢打街 中建大廈 地下及地庫，面積逾19,000平方呎，而大埔汀角路29至35號榮暉花園地下及1樓和柴灣柴灣道111號高威閣1樓A1號舖亦分別以月租約26.5萬元及17萬元租出，租客均為24小時健身室。

該代理料，聯儲局在今年9月中宣布減息半厘，本地銀行亦相繼減息，令有意入市的投資者及用家趁低吸納優質舖位。此外，中國人民銀行亦在9月宣布降息降準，相信措施有望釋放內地資金，令中資重回本地投資市場。