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紀惠6.6億放售信德中心全層 呎價3萬

市場上持續有投資者放售工商物業,其中紀惠集團亦罕有放售上環 信德中心西翼 全層單位,叫價約6.63億元。此外,「磁帶大王」陳秉志放售的北角 渣華道321號 (前稱柯達大廈1期)全幢,最新市值約10億元,較4年前意向價低約33%。

外資地產代理行表示, 信德中心西翼 35樓全層連兩個車位,面積約22,111方呎,以現狀連同現有租約出售,意向呎價約3萬元,總價即約6.63億元。

資料顯示,物業由紀惠集團或相關人士持有,2004年約1.1億元購入,現意向價較20年前購入價高5.5億元或約5倍。

另有外資地產代理行稱, 渣華道321號 全幢再於市場上招標放售,截標日期為12月5日,物業現有樓面約153,985方呎,參考附近成交、物業市值料約10億元,呎價約6500元。

不過,大額物業市場承接力有限,據彭博報道指出,由基匯資本持有65%業權及恆力持有35%業權的鰂魚涌 太古坊34期 ,早前推出市場招標,但至日前截標卻未有收到任何標書,以致未能成功售出。

此外,招商蛇口公布,旗下在港首個全新智慧甲級寫字樓——上環 招商局廣場 將於2025年中落成,近日與招商海達保險、招商永隆保險簽訂租賃意向書,分別承租兩層及三層樓面,連同其他預租用樓面,項目已有約50%樓面(約10萬方呎)獲預租。

另有外資地產代理行表示,尖沙嘴 明輝中心 12樓全層,面積約13,020方呎,意向價約1億元,呎價約7680元,業主2013年以約1.33億元放售,現放售價較11年前低約3300萬元或25%;而紅磡曲街33號全幢,總面積約7000方呎,包括5層住宅及地下舖位,意向價9000萬元,住宅部分現為學生公寓。

(Mingpao)


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