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荃灣海濱廣場銀主盤放售 曾由鄧成波家族持有全幢市值8億

鄧成波家族旗下部分物業淪為銀主盤,最新為荃灣 海濱廣場商場 連停車場,由接管人推出放售,全幢市值8億,項目亦是該家族第8項淪為銀主盤的物業,亦是繼悅品酒店.屯門後的大型項目。

上述物業為荃灣海濱花園 海濱廣場 停車場及商場部分,由接管人委託兩間外資代理行作為聯合獨家代理,該物業坐落於荃灣永順街及怡樂街交界,物業為11層直立式商場設計,市場人士估計,物業市值約8億,平均呎價約3296元。

該項目包括地下至8樓及2層地庫,商場總建築面積約242690方呎,並提供156個私家車位和15個客貨車位,項目於1990年落成。

該物業由「舖王」鄧成波於2015年以8.2億購入,當時商場交吉多年,並於2018年改作「實境喪屍館」場地,惟隨後結業,物業一直丟空,被稱為「荃灣死場」。多年來,鄧成波及其家族多次放售該商場,曾於2018年高峰期叫價逾20億,去年兩度放售,意向價先後降至12億及9億。

海濱廣場 由於空置多時,成為拍攝取景勝地,紛紛吸引電影及MV製作人到此取景,由陳木勝導演、謝霆峰主演的《怒火》在此拍攝槍戰場面,歌手姜濤《作品的說話》MV亦以海濱廣場作為場景。

今年以來,鄧成波家族逐漸有物業淪為銀主盤,至今共有8項被接管,其中豪宅及住宅佔5項,包括何文田天次樓2個豪宅,早前以5800萬放售,另外,早前於拍賣場拍出旺角道2個舊樓,作價分別為500萬及630萬,此外,一個位於灣仔新基大廈的舊樓單位放售中。至於最大宗的為悅品酒店.屯門,全幢市值10億至12億,亦由接管人委託測量師行推出。

(Sing Tao Daily)


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