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紅磡駿昇中心全層2.1億易手 面積4.03萬方呎零售商承接自用

紅磡工商物業 駿昇中心 12樓全層,由經營百貨公司的先施近期以2.1億沽售,建築面積4.03萬方呎,市場消息指,買家為一間專賣護理用品的連鎖零售商,計劃將物業作為自用。

近期用家紛出手自置工廈及商廈,紅磡民樂街23號 駿昇中心 12樓全層以2.1億易手,平均呎價5211元,儘管賣家售後租回半年,月租40萬,市場消息透露,買家為一間連鎖零售商,並以美康個人健康護理產品連鎖店相關人士呼聲最高,計劃將物業作為自用。

代理指, 駿昇中心 為一幢高效率的工廈,於1992年落成,樓齡相對新,擁有充足車位,卸貨台空間大,加上項目位處市區,適合產品流量高的零售行業,作為寫字樓及貨倉。

紅磡區內不乏工廈,工商活動頻繁,只是疫市前放盤少,價格亦高企, 駿昇中心 於2018年及2019年商廈市況高峰期,呎價普遍逾6000元,其中,8樓B室,建築面積約3427方呎,於2019年7月以2388.8萬易手,平均呎價6971元,最新呎價較高峰期跌25%。

早前,紅磡區內商廈 半島廣場 樓11至13室,由德國採購商OTTO香港分部以3000萬沽出,買家賀利氏金屬承租該物業多年,轉租為買,賀利氏生產及營銷貴重金屬,本身持有粉嶺安樂村安全街30號 賀利氏科技中心 全幢自用。

半島廣場 3個相連單位,建築面積共約6248方呎,平均呎價約4802元,OTTO則於1993年斥資3791.3萬買入 半島廣場 21樓11至15室,合共5個單位,建築面積共9462方呎,當時呎價約4007元,近年持有收租,是次售出部分樓面,只較31年前高出19.8%。半島廣場為紅磡地標商廈,於1993年落成,大廈擁有大型車場及上落貨設施,規模及配備媲美工廈。

(Sing Tao Daily)


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