本港整體商廈供過於求，市場亦出現罕有放盤易手，灣仔 宜興大廈 全層單位，現以每呎1.23萬易手，原業主為專業人士用家，物業於36年升值6.8倍。

市場消息透露，上址為灣仔 宜興大廈 樓全層，建築面積1198方呎，成交價1480萬，原業主為專業人士，早於80年代購入該單位自用，至今數十年，並於2020年中放售，每呎叫價1.9萬，隨後逐步減價，最新以每呎12354元易手，涉資1480萬。

事實上，根據過往紀錄，該廈向來放盤少，於2017年至2020年間未錄成交，價格抗跌能力強，現時甲廈價格暴跌，部分銀主盤造價更重返2010年水平，惟宜興大廈最新成交較2010年 (5樓作價760萬) 高逾94%。

該廈對上一宗成交為2022年5月，23樓全層以1650萬易手，面積1198方呎，平均呎價13773元。2021年3月亦錄1宗成交，該廈22樓全層以1780萬易手，平均呎價14858元。高峰期為2016年12月，該廈10樓全層以1818萬易手，平均呎價15175元，最新成交價較高峰期跌約19%，較其他甲廈動輒跌50%至逾60%，相對輕微。