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一月本港甲級商廈呎價跌幅擴大至2.1%

本港經濟未見明顯改善,商廈市場價量齊挫。有報告指出,一月商廈買註冊宗數及總值,按月同樣大跌,跌幅分別約32.8%及92.9%,期間整體甲級寫字樓呎價跌幅亦擴大至約2.1%。

根據本港地產代理行的報告指出,上月商廈投資市場表現淡靜,該類物業註冊宗數錄41宗,涉及成交金額共錄4.07億港元。

上月50大指標甲廈成交量錄7宗,較大宗矚目的成交包括九龍灣 億京中心 A座低層,成交金額約3,920萬元。其他分層商廈成交集中於尖沙咀及葵涌,其中,尖沙咀 力寶太陽廣場 上月錄3宗買賣。

至於分散業權甲廈租金,上月也回落約0.5%。當中,中環甲廈平均呎租約53.1元,按月明顯下跌約3.8%;去年12月同區呎租較11月上升約0.8%。上月連環錄得金融行業或外資的大手租賃成交個案。其中, 國際金融中心2期 2樓全層,獲基金公司富蘭克林鄧普頓以約299萬月租承租,涉及面積達2.3萬方呎,呎租約130元。而上月該區平均成交呎價約28,852元,按月再低約2.5%。

報告又指,上月本港整體指標甲廈空置率約10.6%,按月未有變化,而包括上環、中環及金鐘的港島核心區空置率,則回落至約9.4%。

(Oriental Daily)


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