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口罩店遷出羅素街

疫情期間口罩店如雨春筍般增長,成為舖位租賃市場生力軍,連全球租金最貴的羅素街也出現口罩身影。疫情過後,舖位租金回升,口罩店逐步退出市場,羅素街一家口罩店剛以30萬元轉租,租金比疫情低迷期上升2倍。市場消息透露,銅鑼灣 羅素街18號 地下,面積約1,100平方呎,早年由鐘錶店承租高峰期月租達170萬元,至2016年轉租予化妝品店月租70萬元,至2021年疫情期間減至短租10萬元租予口罩店,由於生意理想,口罩店由短租轉為長租,每月租金約25萬元,租金至10月底到期,大業主叫價38萬元放盤,最終減價8萬元,以月租30萬元短租予利市封專門店,租期至明年3月。

雖然月租30萬元較高峰期大跌8成,但是相對疫情低迷期短租每月10萬元,新租金仍上升2倍。

據了解,中港全面通關後,口罩需求明顯下滑,口罩店紛紛退租。旺角區口罩退租個案最多,例如旺角西洋菜街2T號地下,面積約330平方呎,原本中口罩店以約15萬元短租,早前以月租30萬元租予咖啡店,租金上升約1倍。

(HKET)


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