今年開關以來，市面上率先回復回復過往藥妝店林立情景，新一波則是珠寶金行「發力」，頻搶租核心區最旺位置，有見租金高位跌70%，「新品牌」及「新面孔」首度在黃金地段插旗。

今次「主角」都尚未進場，名字陌生，因此更加令人期待，一家叫「老鋪黃金」的內地過江龍首次抵港，成為焦點，一擲約150萬承租「名店街」最當眼的單邊巨舖，位處「珠寶段」的海防道單邊，足見其野心及魄力。

「老鋪黃金」成立於2009年，以「古法金」招徠，以足金為底材鑲嵌鑽石，完全顛覆業界以K金為底材的做法。

該 新港中心 地下至2樓複式巨舖，前身英國奢侈品品牌Burberry旗艦店，高峰時月租高達650萬，最新租金高位跌約70%。

海防道將一連開設兩家珠寶品牌，大鴻輝旗下海防店46號地舖，疫市以來短租3年，近期剛以每月40萬租出，新租客為首次攻港的內地鐘錶店，大鴻輝執行董事曹展康則強調，現階段未能透露租客名稱。

上址舊租客運動鞋店SKECHERS於2016年，以約74.2萬進駐，近年不敵疫情肆虐，於2020年6月撤走，舖位短租予口罩店逾3年。

毗鄰上址的海防道45號地舖，亦由法國首飾店SATELLITE PARIS港區代理進駐，月租40萬，該代理曾在海港城設專櫃，有見核心舖租大跌，首次進駐街舖，對後市投以信心一票，舊租客麥蛋糕，去年續約時月租17萬，業主補償讓舊租各離場，反映通關前後，舖位租值發生巨變。

尖沙咀彌敦道 美麗都大廈 地下G12號連1、2樓，位處加拿分道單邊，上手長租客謝瑞麟珠寶金行，疫情前撤出，該舖以每月約30萬租出，租客福泰珠寶，向來於深水埗、荃灣等民生區經營，首次進駐核心街道。