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中港城碼頭禁區舖 18萬租出5年降75%

雖然恢復通關,不過商舖租金未完全恢復,政府產業署早前就尖沙咀 中港城 客運碼頭禁區舖位招租,並以18萬元底租租出,較2018年時租金低7成。

上述涉及舖位為 中港城 客運碼頭離港層禁區第2號舖位,由政府產業署在今年2月底開始招標,規定作一般零售用途,包括可出售煙、酒等免稅品,早前公布以18萬元底租或總銷售額18%的分成租出,以較高者為標準,不包差餉、管理費等開支,由一家免稅店承租,租約期3年。

該舖位在疫情前的2018年原本由連鎖藥房以70.8萬元租,租約期3年至2021年,但到期後未有續租,曾經在同年重新招標惟未能租出。

若果以現時該舖底租18萬元計算,相較2018年租金低出75%或52.8萬元,不過考慮在2018年時候租約不設分紅條款,而以總銷售額18%計算,相信免稅店實際支付租金將較底租租金額為高,故此租金實際跌幅將會少於現時帳面幅度。

(HKET)


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