本港全面通關後，商廈市場漸見曙光，個別行業已重新展開擴充活動。中資金融公司華泰金融控股最新落實承租中環皇后大道中99號 中環中心 高層全層近2.7萬方呎樓面，料月租達189萬元，令該公司在 中環中心 租用的樓面增至最少近12萬方呎，勢成該廈最大租戶。

據了解，華泰金融控股最新租用 中環中心 69樓全層，建築面積約26967方呎，涉及月租達189萬元，呎租約70元。該單位處於高層，可享維港海景，但已丟空逾兩年，最初每方呎叫租為95元，及後因應市況而逐步下調，至去年底回落至75元，最終以每方呎70元租出，較意向租金最高位下調26.3%。

根據資料，華泰金融控股在2016年開始進駐 中環中心，初時只在不同樓層租用散單位經營業務，直到2018年才轉租62樓全層作為總部，在去年底增租68樓全層，建築面積約26967方呎，事隔不足半年，再進一步增租樓上69樓全層。

據悉，華泰金融控股目前在 中環中心 最少已租用53樓、62樓、68樓及69樓4層全層，以及58樓7至12室接近半層樓面，合共租用的總建築面積達11.89萬方呎，相信為現時 中環中心 最大單一租戶，而且絕大部分單位租期皆在2025至2026年才約滿。

事實上，華泰金融控股不斷在 中環中心 原廈擴充，除業務需要外，同時亦因為租金下降。以華泰金融控股現時登記的總部所在地址 中環中心 62樓全層，建築面積26356方呎，今年初續租雖獲減租18%，但最新月租仍達205.6萬元，呎租約78元。反而是次最新承租的69樓樓層更高，惟呎租卻較62樓低逾一成。

長實 (01113) 在2017年11月以天價402億元售出 中環中心 75%權益，包括47層寫字樓、商業樓面及402個車位，涉及總樓面約122.27萬方呎，平均呎價約32877元。「小巴大王」馬亞木持貨最多，屬於該廈的大業主，而華泰金融控股所租用的53樓、68樓和最新的69樓，都由馬亞木持有。

而綜合市場資訊，中環中心 目前仍有3層待租，包括由世茂房地產 (00813) 主席許榮茂持有的31及32樓，以及內房合生創展 (00754) 擁有的48樓，該3層的建築面積由24858至25695方呎，意向月租由149萬至180萬元，呎租60至70元。

據代理行資料顯示，今年第一季整體商廈市場漸見轉機，指標商廈首季共錄得約138宗租務個案，較去年第四季及去年第一季分別錄得約124宗及112宗，明顯增長約11.3%及23.2%。