商廈市場繼續呈「價跌量升」的趨勢。有本港代理行報告指出，4月份商廈註冊宗數有65宗，按月升約51.2%，而註冊金額則錄6.21億元，按月增加約14.9%，但分散業權甲廈及乙廈售價則分別按月下跌約2.1%及0.8%。
今年首四個月共錄得42宗指標甲廈成交，按年增加近三成。其中，原業主為如意集團但現時已淪為銀主盤的金鐘 美國銀行中心 23樓全層，現以2.5億元沽出，呎價為18,012元。雖然物業的成交呎價較區內其他甲廈成交低，但回顧近兩年同區的甲廈成交紀錄，過億元物業成交呎價都能維持在18,000至19,000元左右，因此，該行相信現象反映區內的甲級寫字樓售價水平或已見底，而其他商廈業主未來亦會以上述成交為參考，考慮降低物業叫價以吸引買家。
4月份的投資市場亦見恢復，上月共錄得5宗逾億元成交，是自2021年9月以來最多。矚目成交包括有友邦保險以約14.22億元向麗新集團購入中環 友邦金融中心 10%的業權，在成交過後，麗新集團將不會再持有相關物業的業權。建滔集團以7.5億元向高盛及凱龍瑞相關的財團購入上環 88WL 的全幢物業。該行分析指，由於寫字樓屬於近年重建落成的大廈，而成交呎價只有約8,300元左右，較市價水平低，故物業得到新買家青睞。
該行又指，新世界在最近決定開售旗下位於 永康街83號 的商廈項目，首批單位將會包括18伙寫字樓，而平均呎價大約為11,000至13,000元。與區內其他新盤的價位比，新推售單位的價格相對實惠，加上區內的交通便利，發展潛力大，預料這將吸引部分有意投資長沙灣寫字樓的買家入市，帶動區內的交投表現。
此外，內地政府有意免除內地投資者投資港股所徵收的股息稅，一旦消息獲落實，預料更多內地投資者將會選擇投資本地股市。長遠而言，部分派息比率高而盈利表現穩定的內地企業或會來港上市，帶動本港的新股集資市場，而商廈市場的氣氛亦有望得到改善。
