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葵涌新都會廣場呎價8300元售 持貨19年升值1.4倍

新都會廣場 為葵涌區內指標甲廈,該廈近期錄今年以來第3宗買賣,該廈2座高層一個單位,以1199.35萬易手,物業於19年間升值1.4倍。

上址為 新都會廣場第2座 4312室,建築面積約1445方呎,以每呎8300元易手,涉資1199.35萬,原業主於2005年4月以496萬購入,持貨19年帳面獲利703.35萬,物業升值1.4倍。

該廈對上1宗成交為第2座極高層01室,單位屬銀主盤,建築面積約3131方呎,以約2192萬沽出,平均呎價約7000元,該單位業主於1992年,以約1268萬購入,惟淪為銀主盤,若以購入價計算,物業於32年間僅升值73%。

新都會廣場 擁有2座甲廈,基座為大型商場,商場設行人天橋接駁葵芳港鐵站,步程僅需3至5分鐘,該廈亦連接 葵涌廣場 商場,專售價廉物美的時裝潮流產品,商場內食肆聚集,該廣場由新地發展,物業於1993年落成,設有2座商廈項目,1座由大業主持有收租,另2座業權分散,已賣散的2座商廈,樓高46層,寫字樓層7樓起,全層面積約1.6萬方呎,每層設有約12個單位,室內間隔靈活,室內開則呈八角形,部分單位設兩邊窗,景觀開揚,另部分單位長方形間隔。

(星岛日报)


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