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工商舖成交額季飆74%

中港兩地全面通關,帶動商業活動增多,有市場報告指,今年首季本港工商舖交投量約890宗,較去年第四季增長約25%,涉及總成交金額約195.64億元,按季更升約74%,預期第二季成交量及價格分別漲約20%及約10%,當中,舖位售價會升約5%,租金亦漲達10%。

有代理行代理表示,通關效應,市場憧憬旅遊業及相關餐飲及零售業可隨之受惠,本港基座商場及大型商舖項目備受市場關注,季內涉及基座商場及大型舖位項目受追捧,共錄11宗逾億元成交,佔整體大手成交個案比例逾一半。

該代理續指,中港澳全面通關帶來顯著暢旺的旅客數字,舖位市場率先起動,今年第一季本港商舖市場共錄約214宗買賣個案,按季微減約3%,但成交額就大增約95%至約93.96億元,反映舖位大額成交個案增多。他預料,本季工商舖錄約1,100宗水平,成交額亦升至約215億元。

該行另一代理補充,自全面通關消息公布後,疫情下倒退的行業如奢侈品及藥妝店均逐漸重返市場。資料顯示,首季市場共錄約1,172宗舖位租賃成交,涉及總金額約1.36億元,對比去年第四季分別上升約18%及17%。按年比較,宗數及金額分別漲約44%及40%。

他又指,個別主打旅客生意的行業亦重返尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環等核心消費區,開舖速度最快是化妝品及藥妝相關行業,單是旺角及尖沙咀區首季已錄約10宗租賃成交。他預計第二季成交會升至少一成至約1,300宗,核心區舖租會有約10%升幅,非核心區舖租亦料有約5至10%增幅。

(东方日报)


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