2024年全年商廈交投錄739宗買賣，按年跌近1成，為有紀錄以來的次低水平。

有本港代理行代理指出，受息口高企、本港經濟前景不明朗、企業放慢擴充步伐、以及寫字樓空置率高企的影響，2024年投資者缺乏入市意慾，商廈物業成交萎縮，全年僅錄739宗，按年下跌約9.7%，為有紀錄以來的次低水平，僅比2020年的歷史低位高出約12.8%。

售價方面，市場頻錄低價成交，令2024年甲乙廈售價分別下跌約23.4%及16%。不過，總結2024年，50大甲廈共錄105宗成交，按年增加約41.9%，反映在商廈市況低迷的情況下，業主願意大幅降低物業叫價以吸引買家，令甲廈市場出現「量升價跌」的趨勢。在逆市下，商廈市場以用家自置物業為主，例如香港都會大學以26.5億元購入紅磡 祥祺中心 全幢物業，以及星展銀行以約13億元購入 中環中心 兩層物業。

據統計處的數字顯示，在香港設據點而母公司為中國內地的機構在5年內迅速增長，增速較其他地方的機構數量高，反映中資機構的比重持續上升。在目前地緣政局下，相信中資仍會成為主導香港商廈租賃市場的租戶及用家。

中資企業會利用香港的地位，作為進軍國外市場的跳板。通過香港，中資企業可以增加與東南亞及中東國家之間的經貿聯繫，以促進經濟增長，從而對冲與歐美等國出現貿易爭端的風險。

展望未來，該代理相信核心區或非核心區的商業地帶都仍有其價值及角色所在。大型企業在過往會租用港島核心區大量商廈樓面，相信未來這些企業會把部分樓面搬遷至九龍東及長沙灣等非核心區或在當地擴充業務從而節省成本。

不過，隨着核心區商廈的租金回調，相信一些未有在核心區租用辦公室的企業或過往只是以非核心區為總部的企業或會升級搬遷，租用位於核心區的甲級商廈，從而提升自身的形象。