九龍灣呎價持續低企，吸引個別買家趁低吸納優質物業，早前 第一集團中心 頂層獲承接後，帶動不少企業關注九龍灣商廈發展潛力。有代理行新近獲業主委託作獨家代理，負責九龍灣 恩浩國際中心 中層複式戶放售事宜，該特色單位意向價約5,400萬元，既較之前叫價折讓近五成外，亦較業主購入價蝕讓約32%。

該行代理表示，該物業位於九龍灣常悅道1號 恩浩國際中心 21樓A室及22樓A室，面積分別約4,509 及2,283平方呎(未核實)，合計約6,792平方呎(未核實)，意向價約5,400萬元，折合平均呎價約7,950元。業主於2015年以約7,290萬元買入，連同相關費用，總成本接近8,000萬元，今次意向價較購入價蝕讓約32%。同時，業主自2022年已於市場放售，當時叫價約1.07億元，是次因應市場變化而決定放售，較之前折讓約47%。

該代理指出，該物業一直由業主自用，將以交吉形式出售，買家可即買即用，另可配售2個私家車位，意向價每個約150萬元。單位裝修極具品味，外形時尚，內隴新簇，以工業風設計搭配玻璃幕牆，配合24小時冷氣系統，適合各行各業。同時該單位為全幢唯一已入則複式單位，其樓底特高，達4.15米，空間感十足，且業主更不惜花費逾500萬元裝修，包括約150萬元入則打造內置樓梯，連接兩層；同時，該單位景觀開揚，背山面海，擁270度環迴景致，既可遠眺獅子山山景及東九龍都市景外，更可望壯闊郵輪碼頭及港島東區至灣仔海景景致。

該代理續指，物業可以買賣公司形式交易，業主更可因應買家需要而以售後租回形式進行，方便買家不同需要。 恩浩國際中心 為九龍灣地標甲級商廈，鄰近 億京中心 及 企業廣場 ，交通便利，距離港鐵站步程約5分鐘，而與觀塘繞道更是一街之隔，有利駕車一族前往九龍中或經東隧至港島各區。

同時，翻查該廈最新成交數據， 恩浩國際中心 高層C室，面積約1,305平方呎(未核實)，於本月剛以約1,620萬元易手，成交呎價約1.2萬元；而參考同區商廈單位成交，如 富臨中心 中層單位於今年9月成交，其面積約3,114平方呎，成交價約2,802.6萬元，折合成交呎價約9,000元。若以區內商廈全層成交作比較，最新一宗位於九龍灣 第一集團中心 頂層25樓全層，面積約11,151平方呎，另平台1,560平方呎，以成交價約1.1億元易手，平均呎價約9,865元。該代理認為，今次放售之複式特色相連戶為東九龍區商廈罕有，內部裝修具特色，今次因業務重整而需割愛放售，蝕讓幅度大，足見業主決心放售，預料將可吸引實力用家或投資者追捧。