Leasing Hub 洽租

海防道舖月租48萬升71%

核心零售區商舖租金較疫情時期大反彈,尖沙咀一線街海防道一個地舖,最新獲珠寶金行以每月48萬元承租,較3年前租金急升逾71%。

市場消息指出,海防道53號至55號海防大廈地下5號舖連閣樓,地下建築面積約1000方呎,連相同面積約1000方呎閣樓,總建築面積約2000方呎,原以50萬元放租,經議價後以48萬元租出,呎租約240元。據悉,租戶為連鎖珠寶店金至尊珠寶。

上址原由連鎖餅店皇玥在2021年3月疫情嚴重期間承租,當時月租低見28萬元,呎租約140元,租金重返2006年水平。由於租金屬「疫情價」,故業主在本月租約到期前大幅調升叫租,皇玥最終不續租。最新成交月租較3年前大漲20萬元或71.4%。

不過,上述舖位在2015年曾由內地龍頭珠寶金行老鳳祥以每月193萬元承租,成為全港首間店舖,目前租金仍較9年前高位大跌75.1%。

至於皇玥,早在兩個月前已在同區租用北京道71至77號 誠信大廈 地下77號舖,建築面積650方呎,月租約13萬元,呎租約200元。

(信报)


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