Leasing Hub 洽租

4月工商舖買賣註冊量錄367宗 按月跌18.6%

香港工商舖買賣交投回軟,有代理行綜合土地註冊處資料顯示,4月該類物業註冊量共錄約367宗(剔除24宗內部轉讓個案),按月下跌約18.6%,而註冊總值則約40.33億港元,按月減少約30.9%,而以類別劃分,則以商舖成交宗數跌幅近40%最大。

上月工商舖各板塊註冊宗數全線下跌,其中,以商舖註冊量跌幅最大,按月顯著下挫約39.6%,共錄約61宗成交。相信是由於近期旅客增加,部分商舖業主的叫價轉趨強硬有關。而工廈登記量則按月減少約15.4%,最新錄約203宗。至於,商廈註冊量跌幅較少,按月低約6.4%至103宗,

若按註冊金額劃分,4月註冊量最多的為價值500萬或以下物業,共錄約225宗註冊,按月下跌約26.2%。其次為逾500萬以上至1,000萬元,以及1,000萬以上至2,000萬元的物業,最新分別錄得93宗及66宗的登記,按月分別減少7.9%及4.3%。上月共錄得兩宗逾億元註冊成交,當中工廈及商舖各佔1宗。其中,一個本地海味品牌購入位於荃灣 和富大廈 的地廠部分,註冊金額約1.78億元。

有代理行表示,適逢復活節長假期,市民都趁此機會外遊,導致市場上的購買力受到積壓,令4月的工商舖物業成交數字回落。不過,本港首季經濟成功扭轉過往一年的經濟衰退,其中,私人消費開支更錄得雙位數增加,而投資開支亦回復增長,再加上長假期帶動下,旅客來港的數字及零售業銷售額均符合市場預期,相信投資者的信心將轉趨強勁。

該代理行又指,市場預計美國聯儲局在5月加息0.25厘後將會停止加息,利率水平會維持平穩,相信投資市場將會恢復穩定,大手成交數字有望回升。

(东方日报)


物业比较

{{ $jtext._(mode === 1 ? 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_GENRAL' : 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_COMPARISON') }}