兩地通關後，鋪位交投趨活躍，旺角山東街一個地鋪以2800萬易手，平均呎價4萬，買家為資深投資者陳宗武，料回報3.2厘。原業主於29年前購入，物業升值4.6倍。 上址為旺角山東街67至69A號忠信大廈67B號地鋪，建築面積約700方呎，原業主叫價4300萬，及後減至3680萬，最終一減再減以2800萬易手，幅度35%，呎價約4萬。代理表示，該物業大有「刷新增值」潛力，與「波鞋街」花園街單邊鋪，僅相隔2個鋪位，人流有保證，有足夠條件做零售，現時，毗鄰的鋪位分別為售賣專業鞋履，以及新興的加密貨幣店鋪。

該鋪位對上租客為集運公司4PX遞四方，月租約7.5萬，現時則以交吉形式易手，代理指市值月租10萬，料回報逾4.2厘。原業主於1994年8月以500萬購入物業，持貨29年帳面賺2300萬，升值4.6倍。 來自投資世家 擅長短炒

新買家為資深投資者陳宗武，是次出手買鋪，市場甚矚目，本報昨日致電陳宗武，他表示不受訪。

市場消息透露，陳大約60多歲，來自投資世家，父母為越南華僑，早年當大家對鋪位未有認識時，陳父已涉足鋪市，陳宗武繼承投資事業，多年來相當勤力，短炒不少舊樓及鋪位，間中在拍賣場出現，無寶不落，他為人甚隨和，曾與市場上一些中小型投資者夾份買賣，雖然短炒，作風向來相當穩陣，經歷數十年來市起市落，仍然穩坐釣魚船。陳在疫市下亦短炒，油麻地窩打老道9至15號榮德大廈11A及A1鋪，約430方呎，現址小食店，於2021年6月以1800萬買入，去年4月以2180萬沽，升值21%。另一個為大圍村南道鋪，亦於去年4月以5200萬沽出，持貨一年獲利900萬。