黃竹坑近年發展迅速，舊廠廈紛變甲廈，有外資行表示，供應之多，令空置率高居全港第一，平均呎租僅27.6元，與東九龍一樣。

該行指，黃竹坑與金鐘及中環距離近，港鐵車程需時僅6至7分鐘，目前甲廈平均呎租27.6元，較中區呎租90.2元低69.4%，比較港島東平均呎租44.8元，亦低38.4%，與東九龍平均呎租27.5元沒有分別，令租戶有廉價高質素的選擇。預期黃竹坑甲廈日後租金追落後，目前廉宜，只因供應多，空置率高企，根據該行統計，目前區內寫字樓總樓面約400萬方呎，空置率高達24.2%，屬全港最高，高於東九龍的19.7%。

現時，區內將再有一幢地標甲廈 偉華匯（ViP） 即將落成，提供近30萬方呎的樓面，意向呎租30至35元。

項目位處香葉道36號，全層建築面積由10749至11963方呎，意向呎租30至35元，若然扣除免租期，最低呎租不足30元，今年第4季落成。項目設計具特色，車輛可停於門外，方便用家直入大堂，與中環 國際金融中心一期 一樣。

該行表示， 偉華匯 樓高27層，另有3層地庫停車場，總樓面約299095方呎，屬純寫字樓，發展商曾考慮於低層設零售樓面，惟考慮到港島南岸商場今年底落成，面積逾50萬方呎，配套齊全，放棄有關構思。

市場消息指， 偉華匯 發展商偉華集團，創辦人蔡經陽，70年代在區內設廠，近年涉足地產發展，自用的怡安工業大廈，重建全新工廈 傲南廣場 300，多伙於兩年前拆，套現約30億，至於 偉華匯 將長綫收租。