外資基金ESR及華懋旗下的葵涌物流地，正式向城規會申請放寬建築物高度限制，興建一座總樓面涉約148.5萬平方呎的物流中心，料於2027年第4季落成。

最新申請文件顯示，於去年7月由外資基金ESR以約52.57億元（每呎樓面地價約3539元），奪得的美青路與貨櫃碼頭南路交界的葵涌市地段第531號，位於8號貨櫃碼頭旁，地盤面積約59.5萬平方呎，申請人Sunrise Victory Limited（ESR全資附屬公司）擬申請將用地的高度限制由40米（主水平基準上，下同）增至48米，並以地積比率約2.5倍發展1座7層高（另設2層地庫）的物流中心及公眾停車場，主要提供凍倉儲存及相關物流設施，總樓面涉約約148.5萬平方呎。其後，ESR與華懋合組公司發展項目。

申請人指，放寬高度限制後，可容許天台位置用作綠化及相關用途，包括加入太陽能面板等，從而提升項目的可持續性及達致碳中和，並盡量減輕熱島效應。