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代理行:上月工商舖交投全面上升

有代理行綜合土地註冊處資料顯示,11月份工商舖註冊量共錄384宗,按月升約40.7%,創自2023年6月以來新高,金額錄42.04億,按月增約61.9%。該行認為,近期工商舖註冊量反彈,與多宗新盤成交有關。

11月份工商舖註冊宗數錄384宗,按月上升約40.7%,註冊金額則錄42.04億,按月增加約61.9%。當中工廈的註冊宗數最新錄207宗,按月增加約43.8%,而商廈及商舖的註冊宗數11月則分別錄91宗及86宗,按月分別上升約54.2%及22.9%。

矚目成交方面,11月份錄3宗逾億元註冊,包括 中環中心 75樓全層,連同早前66樓註冊,星展銀行一共以約13.46億購入上述兩層物業,萬科以約1.05億元將長沙灣福榮街201號 The Campton 基座商場售出。灣仔駱克道414至430號偉德大廈地下3個舖位亦以1.46億售出。

該行代理表示,上月工商舖註冊量反彈,相信是與期內錄多個新盤成交有關,當中包括有 東方國際大廈寶源亞洲中心 (前稱GCC2)、 南商金融創新中心83永康街 成交,但與過往數字相比,工商舖市是否已步入復甦仍屬言之尚早。不過,隨着部分工商舖價格重返逾10年前水平,吸引買家趁低吸納,市場上紛現低價成交。在12月份,中央政府重啟深圳市戶籍居民赴港「一簽多行」的個人遊簽注,措施有助帶動深圳居民赴港消費的需求,預料本港的餐飲業及零售業將會受惠,長遠有助改善舖市的氣氛,並帶動商舖物業的買賣。

(星岛日报)


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