Leasing Hub 洽租

中移動洽購紅磡祥祺中心全幢

目前總部設於葵涌的中移動香港,正在洽購紅磡地標甲廈 祥祺中心 全幢,買賣雙方並爭取年底前完成交易,最高報價區間為30億。

彭博引述消息人士指,中移動香港正在洽購九龍紅磡 祥祺中心 ,買賣雙方爭取年底前完成交易,報價區間最高位30億,取決於滿足某些條件,細節正在洽談中,期間可能會發生變化。

報道引述銷售文件稱,該物業包括一幢辦公大樓、一座商舖和155個車位,於2022年估值約70億。而據一間外資代理行於2023年提供資料顯示, 祥祺中心 由一座臨海甲級寫字樓及一座商舖組成,總樓面面積合共約27.9萬方呎,並坐擁155個車位,原業主提供物業估值約70億。不過,當時市場人士指,基於寫字樓租金大跌,該全幢市值已跌至約40億至50億。

祥祺中心 被恒生銀行接管,羅兵咸永道獲委任為接管人,一間外資代理行為獨家代理人,去年5月開始在市場放售,該代理行於今年中透露, 祥祺中心 自從去年中放售以來,獲得不少本港及內地買家青睞。該全幢臨海,望維港景,屬優質甲廈,目前有多層由永明金融香港承租作為集團總部。

作為內地龍頭之一的中國移動,一直積極在港拓展,早年已租用葵涌 九龍貿易中心 作為總部,集團更早於2013年斥資約10億購入該廈4層樓面作為自用。今年初,集團旗下相關公司以1.35億購入大埔工廠自用。地產界人士預期,是次洽購 祥祺中心 全幢,料日後作為集團在港總部,擁有命名權。

該廈曾獲另一家國企洽購,今年較早前項目招標時,據悉國企中國電信亦表示興趣,該集團目前租用灣仔告士打道 光大中心 高層,作為在港辦公室,估計集團競投該紅磡商廈,亦有意購入作集團自用總部。

(星岛日报)


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