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上月工商舖買賣量跌價升 本港代理行:受大手交易帶動

假期效應加上觀望《預算案》,2月份工商舖觀望氣氛濃厚,受中環 盈置大廈 全幢成交帶動,買賣金額急升。

有本港代理行代理表示,2月份市場錄約181宗工商舖成交,總金額約89.5億,按月分別跌約3.7%及增加約3.8倍,按年分別下調約34%及增加約23%。商舖買賣宗數由1月約42宗,微跌約7%至約39宗,金額約10.35億,按月增約89%。由麗新發展持有的將軍澳唐賢街29號 藍塘傲基座商場 以約5.3億沽,回報逾5厘。

該代理續表示,寫字樓2月錄約32宗,按月微增1宗,金額約67.93億,按月大增16倍,按年增約1.8倍。受中環 盈置大廈 全幢64億易手帶動,新買家為台灣跨國軟件公司「趨勢科技」相關人士。該筆交易超越去年證監會以約54億購入鰂魚涌 港島東中心 12層樓面。工廈宗數按月及按年分別微跌約4%及24%,金額升約22%至11.21億。月內包括「遊戲機大王」鍾子權或有關人士以約1.5億購入粉嶺 安樂門街3032號 及安居街31號兩幢相連工廈。

該代理分析,自從全面撤辣後及金管局放寬按揭成數後,地產市場進入新紀元,隨着工商舖按揭上限至七成,減低入市成本,買賣氣氛受惠,加上擴大「自由行」計劃,預料3月份交投轉好。

(星岛日报)


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