通關逾一年，零售業復甦步伐緩慢，零售業界擴充審慎，昔日搶手的多層巨舖如今較難租出，故業主變陣改為短租。尖沙咀加連威老道前NIKE專門店4層近1.3萬方呎舖位，月租曾高見227.8萬元，在丟空逾半年後，最新由食品特賣店短租地下及1樓兩層，料月租僅約20萬元，呎租31元，呎租較長約低約82.5%。

上述物業為尖沙咀加連威老道20至22號瑞生尖沙咀酒店的基座商舖部分，原本由運動用品連鎖店「運動家」於2016起租用物業地下、地庫、1樓及2樓共4層，作為NIKE專門店，總建築面積約12903方呎，租期7年，首年月租170萬元，呎租約132元。

其後每年加租，至最後一年租約時月租增加至227.8萬元，呎租約177元。該舖在去年7月因租約期滿，租客未有續租而結業。

瑞生尖沙咀酒店由同區持有多幢物業的「木器大王」傅世彪家族擁有，在舖位丟空後，曾把4層巨舖以每月200萬元放租，較原租金下調逾12%。不過，通關後零售業發展未如預期，核心旅遊區仍有不少優質地段舖位空置，而大面積舖位更難獲承接，故瑞生尖沙咀酒店4層舖位一直待租，去年第四季起更減價至140萬元，一季內將叫租下調三成。

但踏入2024年，舖位已放租超過半年，依然未獲租客垂青，業主亦決定「變陣」，將部分舖位作短租。據了解，物業的地下及1樓，最新由四洲集團（00374）旗下的食品特賣店「食家優惠店」租用。是次租用的地下建築面積約2782方呎，1樓建築面積約3764方呎，合共建築面積約6546方呎，據悉月租約20萬元，呎租31元。由於屬於短租形式，只要有長租客租用該巨舖，「食家優惠店」就需要隨時遷出。

瑞生尖沙咀酒店的4層巨舖以往最高月租達227.8萬元，呎租約177元，如今只有其中兩層獲短租客租用，呎租31元，較長約低約82.5%。據代理指出，業主目前仍以4層形式一併放租，叫租最新已減至約100萬元，與去年中叫租比較累減五成。

同由「木器大王」傅世彪家族持有的同區廣東道116至120號 海威商業中心 地下B及C舖，建築面積約1800方呎，今年1月份起亦由四洲集團旗下的零食連鎖店「零食物語」短租，月租約20萬元，呎租約111元。

加拿大高級時裝品牌PORTS 1961原租用 海威商業中心 地下B及C舖連1樓至3樓4層複式舖位作為旗艦店，總建築面積約11000方呎，月租曾達700萬元，呎租約636元。該品牌在2021年中結束經營，提早兩年棄租，整組舖位近年以200萬元放租不果，最終在丟空兩年半後，分間出地下B及C舖作短租，其餘樓層繼續空置。