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四洲: 商業樓價已大跌至較低水平 2億購觀塘新商廈兩層作辦事處

市場憧憬減息在即,本地企業開始出動大額買入寫字樓物業。四洲集團(0374)最新以2.05億元買入觀塘敬業街41號 雲訊廣場 兩層樓面,並享有大廈命名權。該公司表示,自2017年出售自有物業以來,集團一直租用辦公空間,公司將通過收購事項擁有物業以經營其業務,並作香港辦事處。又指香港部分商業樓宇價格已大幅下跌至較低水平。

四洲集團公布,以2.05億元向蔡經陽收購兩物業,包括觀塘 敬業街41號 大廈31樓(建築面積約為16,969平方英呎)及地下一層的5個停車位,地下二層的2個停車位,以及若干廣告位及大廈的冠名權;以及該大廈21樓2號辦公室(建築面積約為8,000平方英呎)。物業將作為香港辦事處,代價擬通過內部資源及銀行融資相結合之方式支付。

以上述總樓面約24,969平方呎計算,成交呎價約8,226元。

公司指,自2017年出售自有物業以來,集團一直租用辦公空間。公司將通過收購事項擁有物業以經營其業務。其營業地點之所有權及其冠名權將使本集團能夠長期穩定發展。

又指由於新增需求有限,市場氛圍疲弱,香港部分商業樓宇價格已大幅下跌至較低水平。考慮到鄰近類似物業之現行市價;及集團之業務發展,董事會認為收購事項為投資良機,長遠而言可節省辦公室租金,並改善集團僱員之工作環境。

(香港01)


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