Leasing Hub 洽租

比亞迪代理商 111萬租九龍灣工廈

工廈租務較穩定,由基金持有的 九龍灣三湘貨運中心 多個單位,涉及約9.3萬平方呎,獲電動車比亞迪香港代理商租用,料作維修中心,呎租料約12元。

消息指, 九龍灣三湘貨運中心 錄得大手租務,涉及7樓及地庫單位,面積分別為65,096平方呎及27,867平方呎,合共約92,963平方呎,成交呎租約12元,涉及月租約111萬元。

市場人士透露,新租客為JC Motor,為內地大型汽車品牌比亞迪的香港代理商。比亞迪近期積極推售電動車,相信是次租用樓面,作汽車維修中心之用。事實上,電動車市場不斷擴充,如Tesla近年亦在港增加工業樓面,包括租用石門 冠華大廈 地廠及1樓7萬呎樓面,作體驗中心。

翻查資料,位於九龍灣大業街的 三湘九龍灣貨運中心 ,近年獲澳洲基金嘉民亞洲垂青,在兩年內,基金分階段多番購入樓面,如去年以3.68億元,向大鴻輝購入1樓全層,估計現時已持有該廈逾半數樓面,總收購價逾13億元。

工廈租務市場甚為穩定,不時錄大樓面租務個案,如較早前,澳洲數據中心 AirTrunk,宣布在港成立第二個據點「HKG2」,並將成為 AirTrunk 亞太區及日本地區平台的第10個數據中心。據了解,該機構所租用物業,為大圍成運街9至11號 生力工業中心 全幢,項目樓高8層,總樓面約14.3萬平方呎,租約由2023至2039年,呎租約25元。該廈由生力啤酒持有,早年自用,其後業主把樓面進行收租,分別由多個公司租用,如今業主為物業進行改裝,並租予數據中心,租金料倍升。

(经济日报)


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