Leasing Hub 洽租

尖沙咀星光行巨舖月租100萬

盡管現時經濟不景,市場仍不乏大手租賃,尖沙咀 星光行 一個巨舖,自從長情租客屈臣氏遷出後,丟空兩年,終於由日式百貨店承租,每月約100萬,呎租235元,租金較疫市前減44%。

尖沙咀 星光行 地下1及2號舖,實用面積約4260方呎,自從舊租客屈臣氏遷出後,舖位交吉至今2年,期間,業主麥當勞年前意向月租80萬,今年通關後,月租叫價提高至120萬,曾有多名租客極感興趣,包括連鎖化妝品、名牌手袋等,不過,最終落實由日式百貨店進駐,據悉,租客剛收租,月租近100萬,平均呎租235元,較2019年疫情前月租180萬,大減44%。

上一手為長情租客屈臣氏,承租接近23年,早於1998年底進駐,高峰期月租高逾200萬,直至疫情期間,業主曾減租至150萬,惟屈臣氏最終不敵市況寒冬,於2021年10月遷出,舖位丟空至今逾2年,終獲新租客垂青,若與高峰期月租高逾200萬比較,最新租金大跌50%。

該舖位接近碼頭,舖面向梳士巴利道,人流集中,屬區內旺段。今年通關以來, 星光行 巨舖連錄承租,包括地下3、4號及15號地舖,建築面積約2500方呎,由莎莎以每月65萬承租,平均呎租260元。

當年,屈臣氏及萬寧兩大龍頭個人護理用品連鎖店,在該地段並立,該莎莎舖址舊租客為萬寧,亦於2021年底撤出,舖位丟空直至今年4月,才由莎莎進駐。

業內人士指,萬寧早於2017年進駐,當年月租52萬,呎租260元,最新租金重返疫市前水平。

該舖位於2012年4月至2014年10月高峰期,由周大福承租,當時所用面積約2500方呎,與莎莎一樣,租金高達144萬,新租金與高位比較回落逾54%。

(星岛日报)


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