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資本中心銀主盤 1.46億易手貶32%

原由內房天譽置業 (00059) 持有並用作香港主要營業地點的灣仔告士打道151號 資本中心 14樓全層連兩個車位,早前由銀主接管並出售,最終成交價近1.46億元,造價較11年前購入價低約32%,有消息指買家為中國創新投資公司主席向心的相關人士。

資料顯示,灣仔 資本中心 14樓全層以及3樓307和308號車位,單位建築面積約14500方呎,於本月初以近1.46億元成交,呎價約10061元。物業原由內房天譽置業於2012年12月以約2.15億元連車位購入,最新成交價較11年前賬面低約6912萬元或32.1%。

據悉,買家為中國創新投資公司主席向心相關人士。向心及其妻子龔青2019年在台灣捲入間諜案和洗錢案,被限制出境,最終因證據不足,台灣高等檢察署不作起訴,二人上月返港。

此外,原由本地老牌餅店凱施餅店老闆蕭偉堅家族持有的鰂魚涌海光街13至15號海光苑地下5及6D號舖,建築面積約1400方呎,由銀主以5380萬元售出,呎價約38429元,買家為資深投資者馮國保。舖位現租客為便利店,月租25萬元,租金回報達5.6厘。

蕭偉堅家族於2010年3月以4980萬元購入上述舖位,在2022年內多次抵押物業借貸,終淪為銀主盤,最新成交價較13年前買入價高出400萬元或8%。

(信报)


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