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尖沙咀力寶太陽廣場易手 每呎造價1.2萬

淡市下,甲廈仍然受捧,尖沙咀 力寶太陽廣場 一個單位,以1733萬易手,物業於12年間貶值逾17%。

尖沙咀廣東道28號 力寶太陽廣場 11樓6室,建築面積1444方呎,叫價1949萬,最終多次減價,成交價約1733萬,較叫價少216萬或幅度11%,平均呎價約1.2萬,原業主2012年以約2094萬購入上述物業,持貨近12年,帳面蝕讓361萬,貶值17.2%。

該廈對上一宗成交於今年1月落成,8樓7室,建築面積約3275方呎,以3766.3萬易手,平均呎價1.15萬,原業主於2014年1月以4323萬購入,持貨10年,帳面虧損556.7萬,物業貶值約13%。

該廈於甲廈高峰期2018年7月錄1宗呎價新高成交,12樓12室,實用面積860方呎 (建築面積約1246方呎),以3330萬易手,平均呎價約2.67萬 (建築面積計算),最新成交呎價較高位回落約55%。該宗高價成交,原業主於2011年3月以1832.4萬購入,持貨7年帳面獲利1497.6萬,物業升值逾81%。

力寶太陽廣場 於1988年落成,為尖沙咀區內指標甲廈之一,樓齡36年,樓高15層,總建築面積33.6萬方呎,每層樓面面積25860方呎,物業業權分散,毗鄰海港城,步行前往港鐵尖沙咀站只需5分鐘。

(星岛日报)


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