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上月整體甲廈呎租 按月跌1.1%

商廈市場持續淡靜,據外資地產代理行報告中指出,整體甲級寫字樓市場上月未錄得大宗租賃,淨吸納量為負5.75萬方呎。該行稱,上月整體市場租金按月下跌1.1%,主要分區市場中,中環和九龍東租金分別下跌1.6%和0.7%,而灣仔/ 銅鑼灣和港島東租金分別下跌0.4%和0.8%。

該行表示,上月底中環空置率升至12.2%,而灣仔/ 銅鑼灣和尖沙嘴空置率分別上升至10.3%和9.4%。然而,港島東和九龍東空置率下降,令整體市場空置率維持在13.4%。此外,新建寫字樓持續吸引尋求升級辦公空間的租戶。當中基金公司Arrowpoint Investment Partners,由靈活辦公空間搬遷至灣仔 太古廣場六座 ,涉及租用面積約7600方呎樓面。

另外,資料顯示,金鐘 力寶中心第1座 高層03室,面積3124方呎,本月中以4217.4萬元易手,呎價1.35萬元。原業主2006年6月以2561.68萬元購入,持貨約18年,帳面獲利1655.72萬元或約65%。此外,有本地地產代理行表示,獲委託代理出租上環 皇后大道中181號 中層全層,面積約15,451方呎,意向月租約54萬元,平均呎租約35元。代理稱,大廈罕有全層租盤,設天花及燈盤等基本裝修,目前已交吉。

(明報)


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