港人北上消費成風，對本港餐飲業造成衝擊，相反近期股市表現向好，大型券商繼續擴充步伐。市場消息透露，銅鑼灣羅素街38號 金朝陽中心 地下三個相連舖位及1樓，面積合共逾7000方呎，據悉最新獲富途證券承租，市場料每月租金約140萬。

消息透露， 金朝陽中心 地下A、B及C三個相連舖位，面積合共約3229方呎，1樓面積則約3873方呎，即面積合共約7102方呎，最新租予一間大型券商，市場料每月租金約140萬，平均每方呎租金約197元。本報曾就上述消息向金朝陽查詢，但該公司未允置評。

據悉，新租客為富途證券，該行自2023年7月在尖沙咀開設首間實體門店之後，不斷加快擴充步伐，已經先後在旺角、荃灣及銅鑼灣利園山道開設實體門店。

該行認為實體店可以為投資者提供互動交流空間、學習平台，同時亦可展示公司產品及為投資者辦理開戶手續。

值得留意的是， 金朝陽中心 剛租出的舖位，其中地下A、B舖及1樓，涉及面積合共約5200方呎，早於2022年初曾以每月100萬，租予全港首間變形金剛主題餐廳，因而成為市場談論焦點。

該餐廳於2023年4月正式開業，以博派使用的方舟The Ark為主題，如置身大型太空飛船，更設有3米高柯栢文機動模型、3D裸眼技術動畫及專賣店，然而業主去年7月委託租務代理重新招租。

翻查資料，該兩層舖位亦曾獲BURBERRY以每月約770萬租用，該品牌於2015年以每月880萬續租，然而爆發新冠疫情之後，奢侈品零售市場受到衝擊，多個國際品牌放棄旗艦店，及BURBERRY亦決定不再續租並遷出。