最近甲廈業主降價放盤，即獲用家及投資者承接，而由於減價持續，令甲廈屢現新低價。

近期甲廈買賣有增，以金鐘指標甲廈 遠東金融中心 為例，半個月內先後錄兩宗買賣。先有紀惠集團以近2億元，售出金鐘 遠東金融中心 39樓全層，面積約10,800平方呎，物業以現狀連租約出售。早前集團委託測量師行進行標售，截止日期原定為今日 (28日)，叫價約2.5億元，如今提前以1.94億元沽出，減價兩成。據悉，買家日後將收回自用。

翻查資料，同廈對上高層成交為33樓，於2018年由內地大型企業以約6.6億元購入自用，呎價逾6.1萬元，若按是次成交計，樓價在7年間大跌7成。

資料顯示，紀惠集團於2006年以約1.15億元購入，持貨19年轉手，獲利約7,900萬元。

近日該廈再錄成交，物業2701至02室，面積約4,191平方呎，以約6,750萬元成交，呎價約16,106元。由於單位處中高層，享全海景，屬優質單位。單位由中資機構租用，呎租約48元，回報率約3.6厘。據悉，原業主於2007年以約3,939萬元購入，持貨18年轉手，獲利約2,811萬元，升值約7成。

翻查資料，是次沽出單位呎價約1.6萬元，屬逾17年新低。以該廈33樓於2018年成交呎價逾6.1萬元計，呎價7年跌74%。

另外，灣仔 海港中心 錄得成交，涉及物業1407至08室，面積約3,140平方呎，以約5,000萬元沽出，呎價約15,924元。原業主早於2006年以約2,198萬元購入，其後自用。直至近年單位重新放售，據悉2021年叫價約9,734萬元，數年間降價近半沽出。原業主持貨19年帳面獲利約2,802萬元，升值約1.3倍。翻查資料，該廈對上成交為2022年，物業中層單位成交呎價約29,500元，如今下跌近半。

一手買賣上同樣現低價，資料顯示，黃竹坑黃竹坑道23號 宏基匯 27樓全層連2個車位，以約4,000萬元沽出。單位面積約6,178平方呎，呎價約6,475元。按是次成交呎價計，屬物業寫字樓部分呎價新低。該廈對上最低呎價，為去年12月，物業17樓01室，面積約1,121平方呎，以約762萬元成交，呎價約6,798元。物業由宏基資本發展，2023年開始拆售，單位建築面積由約747至6,187平方呎，意向呎價約1.3萬元起，其後錄得多宗成交。

資料顯示，該廈25樓全層，面積約2,999平方呎，2023年3月以約4,874萬元沽出，呎價約16,252元。如今27樓全層沽出，呎價僅6,475元，2年間呎價大降6成。

分析指，近期甲廈業主為求套現，大幅降低叫價，而對個別用家來說，此時屬吸納單位自用的好時機，因此作出承接。由於業主仍以低價放售甲廈單位，相信造價仍有下行壓力。