美國銀行中心 位於中環核心商業地帶，而物業一大賣點，是連接區內兩大全新超甲廈項目，令商業氣再升級。

美國銀行中心 位於中環，由港鐵中環站出口僅步行5分鐘，而大廈商場出口，設有接駁天橋連至 金鐘廊 ，可通往金鐘港鐵站。除港鐵外，大廈附近設有多個巴士站及可步行至電車站，來往港九新界各地。比鄰有天橋連接 東昌大廈 、 力寶中心 及 金鐘廊 ，天橋網絡更延伸至高等法院、政府合署及 太古廣場 ，四通八達。另大廈備設有停車場，提供大量月租時租停車位，適合駕車人士。

該地段是傳統商業地段，而中環向來新商廈供應極少，區內近一年出現兩新項目，分別為恒地 (00012) 旗下 The Henderson ，以及 長江集團中心二期 ，兩項目去年先後落成，合共提供逾100萬平方呎商業樓面，而美國銀行中心處於兩大項目中間，令地段商業氣氛再升級。

飲食配套上，物業設有商場提供小量的快餐店；或上班人士可由天橋步行至 太古廣場 及 金鐘廊 ，同時間亦可選擇步行至中環或鄰近大型商場，如 國際金融中心ifc 等。

物業於1975年落成，樓齡50年，物業樓高37層，地下至2樓為商場，3至4樓為停車場，5樓以上屬寫字樓，而大堂裝修有氣派，甚有英倫風格。大廈備有12部電梯，分高低樓層，讓繁忙時段可分流客人，方便上落。

寫字樓全層面積約13,880平方呎，最細單位由600平方呎起，而每層樓面分拆的情況均不同，大多以一梯多伙為設計。

景觀方面，物業中高層可享有開揚維港景，而其他景觀不管望向中半山、金鐘樓景等，均甚舒適。單位間隔方正實用，適合中小型企業使用。

買賣方面，2019年為甲廈買賣高峰期， 美國銀行中心 高層07至08室，面積約2,659平方呎，以約1.43億元成交，呎價53,800元，單位以交吉交易，創下物業呎價歷史新高。

近年大廈價格隨大市回調。去年大廈錄得低價成交，涉及中高層04至07及13室，面積約6,632平方呎，以1.21億元沽出，呎價約18,245元，單位曾由美國商會於2020年以約1.45億元沽出，由活星地產集團創辦人兼主席李耀湘或相關人士承接。相隔4年沽出，業主蝕約2,400萬元離場，單位貶值約17%。

另外，上月 美國銀行中心 26樓5室，面積約1,664平方呎，成交價3,128.3萬元，呎價18,800元。

有業主趁勢放租及放售中環 美國銀行中心 極高層單位，意向價約5,274萬元，意向月租約11萬元。

有本港代理行代理表示，是次放售單位位於 美國銀行中心 34樓05室，建築面積達約2,637平方呎，以呎價約2萬元放售，涉資約5,274萬元，同時單位亦以呎租約42元招租，意向月租約11萬元。

單位大門正對升降機口，可提供優質工作環境。單位亦配備完整寫字樓裝修，物業將以交吉形式出售，該代理補充，該單位原業主於2010年以約5,221.3萬元購入，若今番成功沽出，料平手離場。

該廈租務上，本月錄得一宗新成交，涉及高層單位，面積約3,778平方呎，以每月近14萬元租出，呎租約37元。