雖然黃竹坑一帶近年大變天，不過，區內新式商廈租金續跌。資料顯示，由影帝梁朝偉持有的 W50 極高層單位，最新由香港碁石資本管理有限公司續租，月租54408元，以單位面積2267方呎計，呎租約24元。

資料顯示，碁石資本管理在2021年租用上述單位，當時有指月租約6.35萬元，呎租約28元，換言之，最新租金較兩年前回落14%。資料顯示，梁朝偉於2014年透過永超有限公司名義，向新地（0016）以3540.8萬元連兩個車位購入，上述租金只涉及商廈部份，租金回報1.8厘。