中港兩地全面開放通關，憧憬零售市況轉好。在本港零售舖位市場打滾超過三十載、有「百億舖王」之稱的資深投資者黎永滔接受《香港01》專訪表示，看好今年零售前景，舖市或會出現「V型」反彈，核心區舖租有能力反彈一倍。他認為，疫情接近尾聲，國家政策將傾向刺激內需，預計內地運動品牌、高檔酒品及餐飲企業等將陸續來港擴充。
他指，年初落實的中港兩地通關屬國策之一，相信今次零售低潮期，會由中資零售品牌牽頭、「帶旺個市」，他舉例指，內地運動品牌李寧去年9月率先進駐尖沙咀廣東道，相信其他內地運動品牌亦會接力來港。除運動品牌外，他預計「白酒一哥」貴州茅台、國產名酒五糧液等也有機會登陸本港零售市場，內地的餐飲行業亦有興趣來港發展。
目前，四大核心消費區仍有大量空置吉舖，黎永滔認為，吉舖數量龐大，市場或要一年至一年半的時間才能全面消化，但相信一線街舖會率先受惠。通關後情況將會大變，「遲啲核心區舖位業主唔愁冇租客」。他透露，旗下羅素街一單邊舖位，目前由時裝店以每月約30萬元短租，長租意向價為60萬元，現正獲2至3個租戶洽租中。
