港人近年健康意識提高，不少健身中心積極擴充。市場近日錄得多宗健身中心租務成交，主攻核心區二綫街道樓上舖，平均呎租約23至36元，有助紓緩樓上舖空置壓力。

其中旺角弼街62號2樓，面積約891平方呎，獲健身中心承租，新租金約2.6萬元，平均呎租約29元，較舊租金下調不足1成。資料顯示，新租客以教授泰拳為主。

另外，尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈1樓，面積約5,211平方呎，同獲健身中心承租，新租金約19萬元，平均呎租約36元。舖位位處重慶大廈對面，人流極旺，據了解原先由旅行社自用，分店業務結束後改為在市場放租，其後獲健身中心承租。

港島區亦見租務個案，灣仔謝斐道151至161號金聲大廈1樓A號舖，面積約3,680平方呎，獲健身室續租，新租金約8.6萬元，平均呎租約23元，較舊租金上調不足1成。資料顯示，租客以教授泰拳為主，主要採用預約制。

本港地產代理行表示，過往健身室以預繳式健身課程為主要收入，不過行業近年開始轉型，租用舖位面積較細、營業時間更長、多為年費或月費制、僅聘請少量健身教練，降低人力支出同時令現金流較為穩定，較受市場歡迎，故近年亦積極擴充。

該行續指，健身室屬民生行業，營業表現主要取決社會健身氛圍，故分布於各核心區及民生區，一般租用樓上舖或地庫。受惠於市場空置率仍然偏高，租金仍然較為低水，亦有助健身室擴充。另外，部分實力較為雄厚的健身室更購入物業自用，可見經營者對行業前景較為樂觀，未來仍有望繼續擴充。