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長沙灣瓊林街83號「PORTAS」 兩日資共租5萬呎

甲廈新供應多,成為租務市場焦點,吸引租客升級。消息指,新世界 (00017) 旗下 瓊林街83號 「PORTAS」即將落成,近日連錄預租,分別獲兩間日資公司租用,合共逾5萬平方呎,呎租約24元。

市場消息稱,即將落成的長沙灣 瓊林街83號 「PORTAS」錄預租,涉及23樓單位,面積約3萬平方呎,成交呎租約24元。據了解,新租客為Yusen Logistics,為日資物流公司。該企業原租用葵涌 九龍貿易中心 ,以及機場等樓面,如今轉租既整合業務,亦可提升級數。

此外,物業 A座 26樓,面積約2.4萬平方呎,亦以每平方呎約24元租出。新租客為日資零售品牌LOJEL,主要產品為行李箱。該品牌原租用同區工廠大廈,是次搬遷作升級。

新世界在2017年大手購入長沙灣3幅商業地皮,當中以 PORTAS 規模最大,總樓面達114萬平方呎,屬於兩幢各樓高23層的雙子塔式商廈,規模較大的 A座 樓面約74萬平方呎,每層樓面約3萬多平方呎,而 B座 則約40萬平方呎,每層樓面約1.6萬平方呎。

早前發展商稱, PORTAS 採用只租不賣策略,目前正在招租,連同集團自用部分,已經預租約4成樓面,租客包括金融、醫療保健、創科及多媒體等,多與大灣區、中港業務有關,目前仍然有20至30個客戶正在洽租,目標在今年底達到逾6成出租率。

今年為甲廈供應高峰期,多幢全新甲廈於市場上招租,由於設備較新,業主叫價上不高,屢獲企業租用作升級。

去年尾落成的啟德 AIRSIDE ,今年連錄數宗租務,分別獲保誠保險、華僑銀行及德國超市等租用,合共涉及逾20萬平方呎,成為今年最大成交量的甲廈。

另消息稱,九龍灣 企業廣場五期 錄得租務,涉及高層面積約1萬平方呎,呎租約25元。租客為一家中東企業,原租用同區 國際交易中心

(HKET)


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