LeasingHub.com 洽租

眼科醫療集團逾80萬租羅素街2000年廣場地舖

曾被喻為全球最貴地段的銅鑼灣羅素街,錄得過去十多年首度有醫療機構進駐羅素街的租務個案。由玩具大王蔡志明持有、曾由Prada租用作旗艦店的羅素街2至4號 2000年廣場 地下至3樓巨舖,近年拆細為5個舖位出租,市場消息透露,該物業地下兩個舖位連同樓上一層舖位,以合共逾80萬元租出,新租戶料為主攻眼科的歐洲醫療集團。

上述大額租務為羅素街2至4號 2000年廣場 地下2號及3號舖,連同樓上一層舖位樓面,地舖面積約3,916平方呎,而樓上全層樓面約5,000平方呎。據悉,整批樓面約9,000平方呎,一併出租予主攻眼科、提供矯視手術的歐洲醫療集團,市傳月租逾80萬元,即呎租約90元。

據了解,上述 2000年廣場 地下2號及3號舖,近年一直在市場上放租,由於兩舖面向區內地標商場時代廣場,人流暢旺,意向租金也相對進取,每月租金叫價高達100萬及85萬元,以兩舖面積約2,108及1,808平方呎計,呎租高達約474及470元。

以市傳最新的月租逾80萬元比較,反映業主大幅度調低租金要求,最新租金僅及地下兩個地舖的意向租金約43%,而且還未計及樓上一層全層舖位。

翻查資料,羅素街2號 2000年廣場 地下至3樓巨舖,原由意大利名牌Prada承租作旗艦店,高峰期月租高達900萬元,呎租約450元。惟2020年2月份Prada提早離場,該舖及後曾一度降價約44%,至月租500萬元放租,一直未獲市場承租,及後再轉陣改為拆細出租。

直至2021年10月份,巨舖的2樓全層,面積約5,042平方呎,以每月約30萬元租出予Ruby Tuesday,呎租約59.5元。至於上述3樓全層為拆細後的第二宗租務成交。

此外,直至今年3月初,市場傳出巨舖的3樓全層樓面,亦以每月約30萬元租出予食肆。該3樓全層舖位面積約5,188平方呎,呎租僅約58元。

(HK01)


Properties Comparison

{{ $jtext._(mode === 1 ? 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_GENRAL' : 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_COMPARISON') }}