有外資代理行指出，截至今年第3季尾，3個月香港銀行同業拆息5.2%，高息是市場一大隱憂，內地經濟持續疲軟，抑制投資情緒，儘管如此，國有企業繼續投資酒店業。

中國旅遊集團以9億收購灣仔服務式公寓 De Fenwick。該公司亦於今年初，斥34億收購尖沙咀君怡酒店。今年第三季僅錄唯一的1宗商廈全幢交易，佐敦柯士甸道28號的乙廈以1.3億成交，用家對分層寫字樓有興趣，招商局大廈 信德中心招商局大廈 28樓全層以7.78億易手。

寫字樓供過於求，導致未來兩三年租金料跌15%至20%，買賣市場仍活躍， 資本中心 23樓以2.36億成交，持貨10個月升值20%，表明用家對寫字樓前景持不同看法。

投資者對酒店興趣增加，預計2023年底，每間可用客房收入較2022年反彈約60%，僅比2018年疫情前水平低10%。酒店客房價格攀升，料導致交易量減少。

該行預期，甲廈售價繼續受壓，來年料跌5%，該行代理表示，市場注意力則轉向高收益零售資產，酒店亦繼續受青睞。

業內人士指，現時，亞太區只有日本仍然維持低息，有商戶及投資者到日本投資，WEAVE LIVING收購九幢位於日本首都黃金地段物業，合共提供352個全新集合式住宅物業。