位處佐敦彌敦道、協成行九龍中心 單邊舖王，疫情前先後由珠寶店、時裝品牌承租，最新首錄食肆進駐，新租客為一間港式茶餐廳，月租45萬，租金較疫市前跌50%。

佐敦彌敦道192號 協成行九龍中心，佔據柯士甸道大單邊，對正交通燈位置，物業地下行人路闊落，過去2年，該廈舖位一直作為新盤售樓處及展銷廳，近期已覓得長租客。

該廈地庫、地舖連同1樓，最新獲紅島冰廳進駐，月租約45萬，每層面積分別各約2065方呎、1984方呎及1994方呎，總面積約6043方呎，平均呎租74元。

現場所見，租客已在裝修中，市場消息指，紅島冰廳為港式茶餐廳，目前在旺角彌敦道594號擁有店舖，租客亦看中該巨舖位罕有當眼，舖前人流如鰂。

該巨舖歷來皆由珠寶店、品牌時裝等承租，今番首度引入食肆，見證近年舖市翻天覆地的變化。該舖對上長租客為時裝連鎖店佐丹奴，於2016年10月進駐，月租約90萬，2019年10月租約屆滿時，正值政治運動引發社會動亂，於是撤出。

隨後疫情肆虐，舖位丟空逾半年後，地舖及地庫曾由時裝店包浩斯短租，月租15萬；過去兩年，由業主協成行自用，作為何文田新盤芳菲的售樓處。

該舖位見證舖市高山低谷，1994年由bossini進駐，月租75萬，99年加至89萬，維持至2012年，隨着自由行蓬勃，舖市急升溫，2011年月租加至約120萬，於舖市高峰時，2013年7月更由周生生以每月240萬搶租。

2014年佔中發生，於2015年，周生生月租減至200萬，並於2016年中約滿後撤出，同年11月，由佐丹奴以每月90萬承租，較舊租金減約55%。