近期甲廈租務集中東九龍，九龍灣 恒生中心 兩層逾5萬平方呎樓面，獲港鐵租用，料作擴充，呎租約25元。兩層樓面原由恒生銀行使用，去年集團決定放棄多層。
市場消息指，九龍灣德福廣場 恒生中心 錄得租務成交，涉及物業中層兩層，每層面積2.6萬平方呎，合共約5.2萬平方呎租出，據估計，平均呎租約25元。物業位處港鐵站上蓋，租金水平較穩定。
消息稱，新租客為港鐵，而該集團總部，亦設於該項目，即德福廣場港鐵總部大樓，相信是次租用兩層 恒生中心 作擴充。
恒生中心 樓高15層，1995年恒生銀行以約10.9億元購入該廈10層，多年來一直作自用。直至去年初疫情期間，多間銀行採在家工作措施，先後減省辦公室樓面，而恒生銀行亦不例外，把其中多層自用樓面，推出市場放租。
結果其中一層，獲本地網購平台士多 Ztore 於租用作擴充，呎租約25元。至於最大手租務，來自玩具公司孩之寶，租用3層樓面，作搬遷以減省成本。若連同是次兩層租予港鐵，去年推出的放租樓層，已相繼獲吸納。
近期整體商廈租務稍加快，而空置率最高的東九龍區，因租客選擇較多，近期連錄大手租務。包括九龍灣 啟匯 (Harbourside HQ)，獲醫院管理局租用2層半，樓面達9萬平方呎，成為今年九龍東最大宗的甲級辦公室大樓面租賃成交，呎租料約17元。
醫管局表示，計劃將現時位於 九龍灣國際展貿中心 的資訊科技及醫療信息部辦公室遷往 啟匯 ，搬遷工作將於明年初展開。另外，觀塘全新甲廈 The Millennity 1座 27至29樓，合共3層樓面，合共約4.5萬平方呎，獲日資機構Fuji Film租用。
另其他商廈租務方面，消息稱，灣仔 北海中心 中層01室，面積約1,222平方呎，成交呎租約39元。另葵涌 九龍貿易中心B座 中高層11室，面積約2,737平方呎，以每呎約28元租出。
