九龍區首季租務料增租金微升

有外資行指，九龍區租務較為理想，預計租金全年有溫和升幅。

該行指，受節日影響，寫字樓需求持續疲軟。九龍區平均每月每平方呎租約22元，寫字樓租賃交易的面積以平均3,000平方呎或以下為主。九龍東的寫字樓租務活動依然活躍，工程公司是12月份的寫字樓市場的需求動力。

盡管市場表現平靜，但政府和基礎設施企業的需求不斷增加，支持上個月的租賃市場活動。租務上，新商廈仍是焦點，消息指，啟德 AIRSIDE 商廈租賃加快，一間總部設於尖沙咀的藥業公司，承租該廈中層樓面，涉及約1萬平方呎作擴充，平均呎租逾40元。

展望未來，該行預計，九龍區寫字樓租賃市場將在2024年第一季逐步增長。隨着市場需求進一步改善，預計第二季將有更正面的表現，料全年九龍區寫字樓租金將溫和上升1%至3%。

(HKET)

{{ $jtext._(mode === 1 ? 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_GENRAL' : 'COM_HUB_PAGE_RESULT_EMPTY_COMPARISON') }}