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九展重建商戶遷出 帶動東九甲廈租務

九龍灣國際展貿中心 將重建,大批寫字樓用戶需遷出,並重新尋找新據點,令近期東九龍大手租務明顯增加。億京牽頭的財團在2021年以約105億元購入九龍灣地標 九龍灣國際展貿中心 ,現時屬於1幢14層高的大型展覽及工商業大廈,曾經向城規會申請重建成3幢24至26層高甲級商廈。業主決定進行重建,據屋宇署4月份資料顯示,發展商億京等獲批建築圖則,可重建成4幢16層高連6層基座及地庫的商廈,總樓面達176.8萬平方呎,預計投資額高達200億元。

由於項目租戶眾多,不少涉及租用多層樓面商戶,現需尋找新辦公室作據點,令近期成交增。其中觀塘海濱匯錄得大手租務成交,涉及物業11及19樓兩層,合共約10萬平方呎,成交呎租約22元。消息稱,新租客為香港寬頻,該集團目前租用 九龍灣國際展貿中心 9及11樓等。現遷入同區質素甚新的海濱匯。該廈每層面積達5萬平方呎,為同區非常罕有,吸引企業遷入作整合業務。

另外,九龍灣 啓匯 獲醫院管理局租用2層半,樓面達9萬平方呎,呎租料約17元。醫管局表示,計劃將現時位於 九龍灣國際展貿中心 的資訊科技及醫療信息部辦公室遷往啓匯,搬遷工作將於明年初展開。

(HKET)


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