香港與內地正式通關，旅客重臨香港可望帶動核心區舖位租務。業界人士指，近一個月奢侈品包括鐘錶珠寶，查詢核心區舖位租務倍增，近日亦有藥房以每月20萬元搶租尖沙咀彌敦道舖，至於核心區舖主普遍反價，拉鋸中落實租務個案偏少。業界料，今年租務上升，惟口罩店將陸續遷出，故舖位空置率全年持平。

現時中港已恢復全面通關，入境內地旅客可望提升，遊客數字重回疫情前指日可待。為迎接商機，零售商加快部署，重新落戶核心零售區如銅鑼灣、尖沙咀等。當中以藥房較為進取，率先租舖。消息指，尖沙咀 彌敦道27至33號 地下一舖位，面積約450平方呎，近日獲藥房以每月約20萬元預租。該舖前租客為天梭表，月租逾30萬元，租金仍跌約33%。據了解，同廈另一舖位，面積約613平方呎，業主去年已招租，12月叫價約19.8萬元，據了解早前亦提價至約38萬元放租，加幅近1倍。