民生商舖租金跌勢尚未喘定，資料顯示，荔枝角美孚新邨第5期蘭秀街地下N26B號舖，面積約600方呎，現租客為星展銀行，最新續租3年，租期由2025年1月至2028年1月，月租11.5萬元、呎租約192元，預計期內租金總支出約414萬元。

翻查紀錄，星展銀行早於2010年6月起租用該舖，最初月租12.8萬元，並數度續租該舖位，在2014年續租時，月租曾增至14.5萬元，為該舖位最高租金；換言之，最新續約月租從高位回落21%。據悉，舖位業主為曾參選香港先生的江俊霖的家族持有，早於1992年以578萬元購入，料享租金回報約24厘。

本港地產代理行表示，獲委託放售炮台山福蔭道1號海峰園地舖，面積約4810方呎，業主意向價約8800萬元，意向呎價1.83萬元。該行續指出，物業連租約出售，現時分別由超市、髮型屋等承租，月租共約28.9萬元，以意向價計，回報率約3.9厘。翻查資料，上述商舖業主為理文造紙(2314）主席李文俊、其妻黃敏儀等理文造紙要員。

另本港地產代理行政院表示，永義國際（1218）旗下銅鑼灣 勿地臣街11至13號 商廈，其地舖及1樓、總面積共3133方呎，以月租約20餘萬元，租予日本人氣麵包店TruffleBAKERY，屬該店首間海外分店。