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中環美國銀行中心全層傳每呎1.8萬售

中環 美國銀行中心 23樓全層連三個車位,物業為銀主盤,於市場放售多時,昨日盛傳該物業以2.5億易手,平均呎價18012元,屬14年來新低,市場關注。

上述物業市傳易手,消息震撼市場,若以此價格計算,呎價為 美國銀行中心 4年以來新低,該廈10樓全層於2010年8月以2.36億易手,建築面積13880方呎,平均每呎1.7萬;至於分散單位,於2010年10月,該廈1001A、03及08室,建築面積5813方呎,以每呎16980元售,涉資9870萬。

該物業早於2022年淪為銀主盤,由接管人委託以私人協商方式出售,當時意向價5億,意向呎價約3.6萬,及後多番減價,有代理透露,由於昨日一直未能聯絡上接管人,故未能證實有關消息,不過,由於接管人罕見未有回覆,相信物業已出售,若以2.5億易手計算,平均呎價1.8萬。

該單位將連車位一併出售,車位為大廈4樓5號、6號雙車位以及50號車位。資料顯示,上述全層物業於2018年以7.018億易手,平均呎價約5萬,買家以恆成國際發展有限公司,公司董事包括邱亞夫、邱晨冉等人,與利邦控股董事名字相同。邱亞夫曾是中國紡織業大亨,近年受財政困擾。

除了核心區銀主盤受注目外,非核心盤源亦受捧,葵芳 新都會廣場2座 4312室,建築面積約1445方呎,早前亦以每呎8300元易手,涉資1199.35萬。據悉,該廈對上1宗為第2座極高層01室,屬銀主盤,建築面積約3131方呎,以約2192萬沽出,平均呎價約7000元,該單位業主於1992年,以約1268萬購入,惟淪為銀主盤,若以購入價計算,物業於32年間僅升值73%。

(Sing Tao Daily)


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