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佐敦銀主商廈1.38億售 捷成許麗蓮等承接

投資市場淡靜,價格低企的銀主盤受捧,佐敦 柯士甸路28號 全幢商廈銀主盤,早前以1.38億易手,新買家曝光,市場消息透露,由捷成飲料啤酒部董事許麗蓮及相關人士購入物業。

知情人士指,該物業新買家 Alvanada Riviera Ltd,向銀行購入物業,該公司董事包括許麗蓮,為捷成飲料有限公司啤酒部董事,惟未知她私人購入,或代集團購入。

該物業為銀主盤,造價更較12年前購入價低出約35%,該廈地下至3樓為商舖,總面積約5462方呎,4至18樓則為寫字樓,面積合共約12465方呎,另天台面積約1570方呎,平均呎價7698元 (不計天台),新買家擁物業命名權,預計全幢市值月租約50萬,料回報逾4.3厘。

該廈業主於2012年8月以2.12億購入,2020年曾以4.6億放售,直至2022年3月,淪為銀主盤,由銀行接手放售,最新成交價較當年購入價低約35%。

上述物業發展商為科達地產,早於1988年起進行購併,1995年統一業權後重建,並於2010年以1.21億易手;然後,接手的買家於2年多後,再以2.12億沽貨。

(Sing Tao Daily)


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